При сдаче жилого помещения в аренду одним из вариантов налогообложения, который возможен для арендодателя, является оформление патента на сдачу жилого помещения. Заявление на выдачу патента можно подать в территориальном налоговом органе.

Патент на сдачу жилого помещения заменяет налоги:

-налог на доходы физических лиц (в части доходов, полученных при осуществлении предпринимательской деятельности, по сдаче жилого помещения в аренду);

-налог на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении предпринимательской деятельности, по сдаче жилого помещения в аренду);

-НДС.

Патент могут получить арендодатели, имеющие статус индивидуального предпринимателя и обладающие жилыми помещениями на праве собственности.

Заявление на получение патента необходимо подать в налоговую инспекцию не позднее чем за 10 дней до начала применения патентной системы налогообложения.

Срок действия патента составляет от одного месяца до года.

Стоимость патента рассчитывается в зависимости от срока, на который приобретается патент, и площади квартиры.

Порядок исчисления патента:

Пример: срок действия патента = 12 месяцев

Стоимость патента = (налоговая база / 12 месяцев Х количество месяцев срока, на который выдан патент) Х 6%

Патент на сдачу жилого помещения выдается в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления.