«Подводные камни» лицензирования управляющих компаний, их рейтинг и форму отчетности перед жителями обсуждали на очередном заседании члены Общественного совета при Госжилинспекции Московской области.

«Лицензионная комиссия уже провела несколько квалификационных экзаменов для руководителей управляющих компаний Подмосковья. Госжилинспекция готова выдавать квалификационные аттестаты и принимать заявления о выдаче лицензий, – сказал общественникам руководитель Госжилинспекции Александр Коган. – Закон оставил собственникам помещений в многоквартирном доме право вето».  

Как разъяснил Александр Коган, собственники могут с 1 апреля до 1 мая сменить управляющую компанию решением общего собрания, по упрощенной схеме. Также у собственников по закону о лицензировании есть право «остаться» у той УК, которую государство отстраняет от управления. Член совета Андрей Широков обратил внимание коллег, что до 1 апреля Госжилинспекция обязана опубликовать список организаций, обратившихся за лицензией, и реестр домов, «подопечных» этим организациям. «Важно, чтобы ни один дом в области не остался вне этого реестра и, следовательно, без управления после окончания лицензионной кампании», – сказал он. Общественному совету придется продумать механизмы народного контроля, чтобы не допустить такой ситуации. 

«При выдаче лицензий особое внимание будет уделяться тем компаниям, которые стали аутсайдерами регионального рейтинга управляющих компаний, таких в области 91.  Будем тщательно проверять и новые компании-«дочки», созданные руководителями проблемных управляющих компаний для того, чтобы пройти процедуру лицензирования», – сказал Коган.

Также члены Общественного совета обсудили вопросы общественного контроля при проведении капремонта. Александр Коган сообщил, что в случае некачественного выполнения работ подрядчиками жители должны занимать принципиальную позицию и не подписывать акты приёмки. «Госжилинспекция всегда готова выйти на проверку по сигналу жителей о некачественном капремонте и заставить подрядчиков переделать, – сказал Коган. –  Сегодня в руках общественности есть реальный рычаг, и жителям надо понимать, что если они не воспользуются им сейчас, то в следующий раз им капремонт будут делать через 20 лет».

Общественный совет продолжил работу по созданию единой для всех управляющих организаций Подмосковья рекомендуемой формы ежегодной отчетности перед жителями. Она уже вобрала в себя предложения нескольких членов Общественного совета и должна будет снять основные вопросы жителей о том, как тратятся их деньги и какие работы запланированы и проводятся по каждому многоквартирному дому в Московской области.   Общественный совет передал разработанную им форму отчета в Госжилинспекцию для правовой экспертизы.