Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а также отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Основанием для производства обыска является наличие достаточных данных полагать, что в каком-либо месте или у какого-либо лица могут находиться орудия, оборудование или иные средства совершения преступления, предметы, документы и ценности, которые могут иметь значение для уголовного дела, порядок производства обыска регламентирован нормами Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – УПК РФ).

В соответствии со статьей 182 УПК РФ обыск является следственным действием и производится на основании постановления следователя в любое время суток, при этом обыск в жилище производится на основании судебного решения, предъявляемого лицу, в помещении которого производится обыск, либо совершеннолетним членам его семьи.

В исключительных случаях, когда производство осмотра жилища, обыска и выемки в жилище не терпит отлагательства, указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения (ч. 5 ст. 165 УПК РФ) с последующей проверкой их законности судом.

Перед началом проведения обыска следователь предлагает добровольно выдать подлежащие изъятию предметы, документы и ценности, которые могут иметь значение для уголовного дела.

При производстве обыска могут вскрываться любые помещения, если владелец отказывается добровольно их открыть. Следователь вправе запретить лицам, присутствующим в месте, где производится обыск, покидать его, а также общаться друг с другом или иными лицами до окончания обыска.

При производстве обыска составляется протокол, могут применяться фотографирование, аудио- и видеозапись.

Копия протокола вручается лицу, в помещении которого был произведен обыск, либо совершеннолетнему члену его семьи.